Страхование риска утраты права собственности на квартиру

страхование риска утраты права собственности на квартируСтрахование риска утраты права собственности на квартиру (иначе говоря, титульное страхование) – это появившийся в России не так давно, но очень действенный способ защитить интересы покупателя квартиры на случай потери права собственности на нее.

А необходимость в такой защите возникает не так уж и редко.

По официальным данным, ежегодно около 1% всех российских собственников лишаются права на свою жилую недвижимость по не зависящим от них обстоятельствам. Самая распространенная причина – это признание сделки недействительной.

Ни нотариус, ни риэлтор, ни даже регистрационные органы не могут гарантировать абсолютную чистоту сделки.

Дело в том, что уже впоследствии может раскрыться информация о том, что продавец на момент подписания договора не осознавал смысл своих действий (был недееспособен). Кроме того, если квартира перепродавалась много раз, то вряд ли нанятые вами посредники будут распутывать эту цепочку до конца. Чтобы защитить свое владение, имеет смысл застраховать титул. Для этого следует просто обратиться в страховую компанию, сотрудники которой оценят все документы, опосредующие куплю-продажу, и установят ставку страхования (это процент от цены квартиры). В случае если ваше право собственности будет оспорено в суде, компания вернет вам полную стоимость потерянной недвижимости.

Страхование риска утраты права собственности на квартиру – это обязательное требование банка при ипотечном кредитовании. Как правило, оно касается только жилья, приобретаемого на вторичном рынке, и не касается недвижимости более 3,5 лет в собственности и строящейся недвижимости.

Такое страхование дает банку гарантию, что в случае, если должник будет лишен права собственности на заложенную квартиру, то компания-страховщик вернет оставшуюся сумму долга и проценты по нему.  Если же заемщик застрахует свое жилье на его полную стоимость, а не только на остаток суммы по кредиту, то ему будут возвращены также средства, потраченные ранее на приобретение недвижимости, права собственности на которую он лишился.

Другие статьи в этой категории:

Один комментарий на “Страхование риска утраты права собственности на квартиру

  1. Татьяна 04.09.2015 11:53

    Подали заявление на выплату после пожара дома.Сколько по времени ждать выплату?

Комментировать

Почта не будет опубликована.

Вы можете использовать HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>